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西安市政府工作报告解读
坚决打好“保交楼”攻坚战 确保延期项目年内交付80%以上

[ 发布:宝鸡市房地产业协会 | 来源: | 发布时间:2023-02-20 | 浏览:659

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【报告原文】持续解决房屋“办证难”遗留问题。坚决打好“保交楼”攻坚战,确保延期项目年内交付80%以上。实施解决“回迁难”问题三年行动,强力推进安置楼建设和回迁安置工作。新筹建保障性租赁住房2万套(间),着力解决新市民、青年人的住房问题

【报告解读】

西安交通大学公共政策与管理学院教授、房地产研究所所长杨东朗表示,此次报告中关于房产话题共提到4点,都关乎民生。“从这些计划和安排可以看出,政府在想百姓之所想,急百姓之所急。”

杨东朗介绍,因为历史遗留问题,当下不少“房改房”仍然存在“办证难”问题。“以前单位分配的公有住房被购买后,居民无法拿到房屋所有权证,包括现在一些新建的楼盘也会出现类似情况。”杨东朗说,如果没有房产证,房屋就只具有居住属性,没有商品属性,阻碍了房屋的正常买卖交换,居民也无法获得应有的资产性收益。他介绍,近年来西安市各有关部门,也在积极帮助居民解决“办证难“问题。“高新区、西咸新区也在试点‘交房即交证’,保障居民的购房权益。”

“‘保交楼’的关键是预售资金的监管。”杨东朗说,“保交楼”是全国性问题,西安从2022年开始出台相应政策,成立“保交楼”工作专班,有了很多突出成效。杨东朗指出,“保交楼”的关键在于监管和帮扶。“监管是指预售资金专款专用,必须用在房屋建设上;帮扶是指政府为企业提供纾困资金,解决资金难问题,避免出现‘烂尾楼’。以此督促开发商根据合同,按期、保量向购房者交房。”

对于回迁房与保障性租赁住房,杨东朗表示,近年来,西安城市飞速发展、人口增长,因建设需要,征收了一些集体土地,因此需要通过安置楼建设和回迁安置工作,来保障居民的住房需求。“西安也在大量兴建保障性租赁住房,按照‘十四五’规划和年度计划稳步进行,2022年保障性租赁住房建设数量超过预期,体现着政府对于民生之事的深切关怀。”

华商报记者 白仲夏

来源:华商网-华商报